Etažiranje – izrada etažnih elaborata

Etažiranje, etažni elaborat
Plan posebnih dijelova

Etažiranje je postupak kojim se uspostavlja vlasništvo nad točno određenim dijelom nekretnine. Uspostavljeno vlasništvo može se upisati u zemljišne knjige.
Ukoliko ste vlasnik stana u nekoj zgradi koja nije etažirana, Vi ste ustvari vlasnik jednog nedefiniranog dijela te zgrade. Kao suvlasniku zgrade (tj. vlasniku stana), pripada Vam udio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi Vaš stan.
Ukoliko ne etažirate svoj stan, neće biti potpuno jasno koji dio zgrade je u Vašem vlasništvu.

Jedini pravni dokaz o tome da ste vlasnik stana, poslovnog prostora ili neke druge nekretnine je izvadak iz zemljišnih knjiga.

Stanovi, garaže, poslovni prostori i sl. ne mogu se upisati u zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana.

Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, postoji mogućnost da je Vaša dokumentacija o vlasništvu dostupna u tzv. knjizi položenih ugovora.

Ukoliko provedete postupak etažiranja, moći ćete provesti sljedeće radnje:

• dobivanje hipotekarnog kredita
• kupnju, odnosno prodaju nekretnina
• diobu obiteljskih nekretnina
• ostavinsku diobu
• utvrđivanje udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta

Etažirati možete obiteljske kuće sa 2 i više stanova, kao i veće ili velike zgrade više stanova.

Postupak etažiranja možete provesti nad svim posebnim cjelinama u zgradi, to su:

• stanovi
• poslovni prostori
• garaže
• parkirna mjesta
• pripadajući dijelovi tih posebnih cjelina (otvoreni balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi i ostalo) Sve navedene cjeline možete upisati u zemljišne knjige (uknjižiti) kao svoje vlasništvo.

Informacije za izradu etažnog elaborata ili plana posebnih dijelova i ponudu zatražite na navedenim kontakt brojevima ili putem mail-a.