ETAŽIRANJE – IZRADA ETAŽNIH ELABORATA
Etažiranje i Etažni Elaborat | Plan Posebnih Dijelova
Etažiranje je pravni postupak kojim se uspostavlja vlasništvo nad točno određenim dijelom nekretnine. Ovaj postupak omogućuje da se vlasnički udjeli precizno definiraju i upišu u zemljišne knjige, čime se osigurava pravna sigurnost vlasništva.
Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, to znači da ste zapravo vlasnik nedefiniranog dijela zgrade. Kao suvlasniku zgrade, pripada vam udio u zajedničkim prostorijama (poput podruma, garaža, tavanskih prostora) i zemljištu na kojem je zgrada izgrađena. Bez etažiranja, neće biti jasno koji točno dio zgrade ili zemljišta je u vašem vlasništvu.
Zašto je etažiranje važno?
- Dobivanje hipotekarnog kredita: Po etažiranju, možete koristiti svoju nekretninu kao kolateral za kredite.
- Kupnju i prodaju nekretnina: Etažiranje omogućava legalnu kupoprodaju stanova, poslovnih prostora i drugih objekata.
- Diobu obiteljskih nekretnina: Ovaj postupak omogućava podjelu nekretnina među nasljednicima ili suvlasnicima.
- Ostavinsku diobu: Pomoću etažiranja, možete precizno definirati udjele nasljednika u nekretninama.
- Utvrđivanje udjela suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta: Etažiranje omogućava jasno definiranje udjela u zajedničkim prostorijama i odgovornosti za troškove održavanja.
Koje nekretnine možete etažirati?
Etažirati možete obiteljske kuće sa 2 i više stanova, kao i veće ili velike zgrade više stanova.
Etažiranje nije ograničeno samo na stanove. Postupak možete provesti i za druge posebne cjeline unutar zgrade, uključujući:
- Stanove
- Poslovne prostore
- Garaže
- Parkirna mjesta
- Pripadajuće dijelove (balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi i drugi vanjski dijelovi)
Svi ovi dijelovi mogu se upisati u zemljišne knjige kao vaše vlasništvo, čime se osigurava jasna i zakonski prihvaćena podjela imovine.
Kako započeti postupak etažiranja?
Za izradu etažnog elaborata ili plana posebnih dijelova, obratite nam se putem naših kontakt brojeva ili putem e-maila. Naš tim stručnjaka bit će vam na raspolaganju za sve potrebne informacije i usluge vezane uz etažiranje i izradu projektne dokumentacije.