ETAŽIRANJE – IZRADA ETAŽNIH ELABORATA

Etažiranje i Etažni Elaborat | Plan Posebnih Dijelova 

etaziranje

Etažiranje je pravni postupak kojim se uspostavlja vlasništvo nad točno određenim dijelom nekretnine. Ovaj postupak omogućuje da se vlasnički udjeli precizno definiraju i upišu u zemljišne knjige, čime se osigurava pravna sigurnost vlasništva.

Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, to znači da ste zapravo vlasnik nedefiniranog dijela zgrade. Kao suvlasniku zgrade, pripada vam udio u zajedničkim prostorijama (poput podruma, garaža, tavanskih prostora) i zemljištu na kojem je zgrada izgrađena. Bez etažiranja, neće biti jasno koji točno dio zgrade ili zemljišta je u vašem vlasništvu.

Zašto je etažiranje važno?

  • Dobivanje hipotekarnog kredita: Po etažiranju, možete koristiti svoju nekretninu kao kolateral za kredite.
  • Kupnju i prodaju nekretnina: Etažiranje omogućava legalnu kupoprodaju stanova, poslovnih prostora i drugih objekata.
  • Diobu obiteljskih nekretnina: Ovaj postupak omogućava podjelu nekretnina među nasljednicima ili suvlasnicima.
  • Ostavinsku diobu: Pomoću etažiranja, možete precizno definirati udjele nasljednika u nekretninama.
  • Utvrđivanje udjela suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta: Etažiranje omogućava jasno definiranje udjela u zajedničkim prostorijama i odgovornosti za troškove održavanja.

Koje nekretnine možete etažirati?

etažiranje

Etažirati možete obiteljske kuće sa 2 i više stanova, kao i veće ili velike zgrade više stanova.

Etažiranje nije ograničeno samo na stanove. Postupak možete provesti i za druge posebne cjeline unutar zgrade, uključujući:

  • Stanove
  • Poslovne prostore
  • Garaže
  • Parkirna mjesta
  • Pripadajuće dijelove (balkoni, terase, podrumske ili tavanske prostorije, kućni vrtovi i drugi vanjski dijelovi)

Svi ovi dijelovi mogu se upisati u zemljišne knjige kao vaše vlasništvo, čime se osigurava jasna i zakonski prihvaćena podjela imovine.

Kako započeti postupak etažiranja?

Za izradu etažnog elaborata ili plana posebnih dijelova, obratite nam se putem naših kontakt brojeva ili putem e-maila. Naš tim stručnjaka bit će vam na raspolaganju za sve potrebne informacije i usluge vezane uz etažiranje i izradu projektne dokumentacije.